서울시 장기 전세주택 모집공고 확인하기

안녕하세요

 

서울시 장기 전세주택 에 대해서 알아보도록 하겠습니다.

 

최근에 서울시 장기 전세주택 입주자 모집 정책 보도자료가 배포되었던 것에 대해서 많은 분들이 알고 계실텐데요.

 

이번 서울시 장기 전세주택 입주자 모집의 핵심 부분은 주변 전세시세의 80%이하의 보증금으로 최장 20년까지 거주할 수 있도록 하는 장기전세주택의 공급을 시작하겠다는 것입니다.

 

해당 일자는 2021년 8월 27일 1,900호에 대한 입주자 모집을 시작할 것이며 2026년까지 5년간 총 70,000호 가량의 공급을 하겠다고 했습니다.

 

자세한 설명을 하기에 앞서 우선은 이전에 포스팅했던 소상공인 희망회복자금 신청방법과 저소득층 재난지원금 관련하여 자세히 설명했으니 ▼우선 해당 블로그부터 확인하시고 읽으시길 추천드립니다.

 

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2021년 8월 24일 서울시에서 장기 전세주택 1900호 입주자 모집 관련 보도자료가 나왔죠

우선 주변 시세의 80% 이하의 보증금으로 최장 20년까지 거주할 수 있겠다고 하는 '오세훈표 장기전세주택' 공급 관련 보도가 나오면서 이에 관련된 많은 관심이 쏠리고 있는데요.

주요 내용은 ▼아래에서 자세히 다뤄보도록 하겠습니다.

 

 

글을 끝까지 확인하시면 참고할 수 있는 서울시 장기전세주택 입주자 모집 및 공고 관련 내용을 정리할 수 있도록 포스팅하겠습니다.

 

 

- 기존 물량공급의 2배 이상을 5년 내 공급. 주변 시세 80% 이하로 최장 20년 안정적 거주

- '예비입주자' 제도 신규 도입. 공가 발생 사전에 예측해 미리 선발 후 즉시 입주

- 공급가격 결정기구에 외부전문가 대거 위촉해 공급가격 급등 방지하고 공공성 ↑

- 민간 토지 및 공공재원 결합하여 '상생주택' 도입과 기존에 장기전세주택 제도의 재설계도 추진

 

 

1. 80%이하 보증금 장기전세주택공급

 

주변 시세의 80% 이하 보증금으로 최대 20년 까지 안정적으로 거주할 수 있도록 하는 오세훈표 장기전세주택 공급이 본격적으로 시작되었습니다.

 

서울시에서는 오세훈 시장이 전세시장 안정화를 위해 공약했던 장기전세주택을 2026년까지 5년간 총 7만호 규모를 공급할 것이라고 밝혔는데요. 지난 14년간 공급되었었던 약 3만3천호 의 2배에 달하는 양으로 실로 엄청 많은 전세주택이 공급된다고 볼 수 있습니다.

 

 

그리고 27일(금) 1,900호 입주자의 모집 공고를 시작할 것이라고 공고했습니다.

이번에는 기존의 방식의 장기 전세주택이라는 방식과 상생주택이라는 새로운 방식을 통해 1,900호의 입주자를 모집할 것이라고 합니다.

 

서울시는 장기전세주택 공급을 통해 공급확대를 함과 더불어 공급과 속도의 효율성을 높임으로써 공공가격의 공공성을 높이기 위한 제도 개선까지도 진행할 것으로 언급했는데요.

그리고 그동안 내부 위원으로만 운영됐던 장기전세주택 공급가격 결정기구인 '임대업무조정심의위원회'에 외부 전문위원을 대거 위촉하여 서민주거 안정이라는 취지가 훼손되지 않도록 합리적은 가격을 결정할 것으로 밝혔죠.

 

 

 

장기전세주택 모집공고 예정시간

서울시는 장기전세주택 공급계획을 밝히며, 27일(금) 오전 11시에 1,900 세대에 대한 (예비) 입주자 모집 공고를 시작하기로 했습니다.

 

 

▶ 현재 지급되는 지원금 확인하기

 

 

장기전세주택 모집 아파트

이번 1900세대에는 아래와 같이 구성됩니다.

 

1. 고덕강일 13단지

2. 동작트인시아

3. 고덕강일

4. 마곡

 

이번 공급분의 전세보증금은 지난 20일 개최된 임대업무조정심의위원회에 딸 결정됐으며, 면적별 평균보증금은 60㎡이하 403,773천원, 60㎡초과 85㎡이하 424,107천원, 85㎡초과 606,875천원입니다

 

 

 

서울시는 개별 장기전세 공급가격을 2년마다 심사해 변화된 시세를 반영할 것이라고 언급했습니다.

 

전세 보증금의 5% 이내에서 전세금의 증감을 조정, 초과하는 보증금은 입주자에게 돌려줄 것이며 부족한 보증금은 입주자가 추가로 내는 방식입니다.

 

 

 

 

모집공고 확인하기

 

이번 모집공고는 SH공사 홈페이지를 통해 2021년 8월 27일(금) 10시에 밝히기로 했는데요.

아직 정확한 일정은 나오지 않은 관계로 해당 홈페이지를 링크를 알려드리니, ▼아래 링크를 통해 확인하시기 바랍니다.

 

 

 

입주자격

입주자격(일반공급)은 입주자 모집공고일 현재 서울특별시에 거주하는 무주택세대구성원으로 신청면적별로 가구당 일정 소득 및 부동산 자동차 기준을 갖춰야 합니다.

 

전용면적 85m 이하 주택 신청면적별로 청약종합저축 납입횟수 및 소득, 거주지에 따라 청약순위가 결정되며 전용면적 85m 초과 주택의 경우 청약종합저축 예치금액 및 가입기간에 따라서 청약순위가 결정될 것으로 알려졌습니다.

 

또한 신규 공급 물량 중 약 250세대 가량은 노부모 부양, 장애인, 고령자 및 신혼부부 등에 우선적으로 공급될 것으로 밝혀졌습니다.

 

 

 

청약 신청일정

 

청약신청은 9월 15일(수) 부터 27일 (월) 까지 순위별로 접수할 예정이며, 코로나19 확산 방지를 위해 인터넷 및 모바일 청약을 통해서만 진행되며,

 

고령자 및 장애인 등 인터넷 사용이 어려운 청약자를 위해 우편청약접수를 병행할 것으로 알려졌습니다. 또한 선순위 신청자 수가 공급세대의 300%를 초과할 경우에는 후순위 청약 신청접수는 받지 않습니다.

 

코로나19 확산 방지를 위해 현장 공개 및 샘플하우스는 운영하지 않을 것이며, 공사 홈페이지를 통해 단지 배치도와 평면도 등을 담은 전자팜플렛을 제공할 계획으로 자세한 일정은 ▼서울시 SH공사 홈페이지를 통해 확인하세요

 

 

서울시 서류심사대상자와 당첨자는 각각 올해 10월 14일(목) 과 2022년 2월 15일(화) 에 발표할 예정이며,

입주는 2022년 3월부터 진행될 것으로 알려졌습니다.

 

 

 

 

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(본 포스팅은 사견에 의한 정리이니 투자에 참고하는 것은 무방하나 투자에 대한 책임은 지지 않음을 명시합니다.)

 

 

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